MR יעוץ וליווי משקיעים

נכון להשקיע

אודות
מינדי רבינוביץ

יועצת משכנתאות,סטודנטית לשמאות ומלווה להשקעות נדל"ן נכונות וטובות.

ניסיתי לפצח איך ניתן לעשות עוד כסף ואפילו הרבה...
כדי:
לסגור את החודש בנחת
לחיות חיים של רוגע ושמחה בבית.
פחות להיות במירוץ כל היום
לחתן את הילדים בכבוד ...
לפנק את הילדים ובעזרת ה' את הנכדים..
אך, מבלי להוסיף עוד שעות עבודה על חשבון הילדים או במחיר של לוותר על דברים מהותיים וחשובים אחרים .

ואז הבנתי שהכסף שלנו יכול לעבוד בשבילנו (ואפילו אפשר למנף כסף שלא נמצא אצלינו בידיים... )

החזון שלי
שכל אחד צריך וכל אחד יכול!!
להגיע לביטחון כלכלי,
להרויח עוד כסף מבלי לעבוד קשה כ"כ,
לחתן את הילדים ברווחה ואפילו לתת דירה לכל ילד!!
ולדאוג לפנסיה טובה ומכובדת

בשביל זה
בניתי צוות  של סוכני שטח מקצועיים שמאתרים רק עסקאות ונכסים עם פונטנציאל השבחה ומחירים מתחת למחיר השוק כדי באמת לתת ללקוחות את העסקאות הטובות והנכונות ביותר .

שירותים

 

ייעוץ משכנתאות

בשירות 'ייעוץ משכנתאות', אנו מספקים מידע מדויק ומקצועי המאפשר ללקוחות להבין את האפשרויות המימון . באמצעות ניתוח פרטני של המצב הפיננסי והמטרה שלכם אנו עוזרים להרכיב את המשכנתא המדויקת שתעזור לכם להכנס להשקעה הטובה והרוחית ביותר.

 

פגישת ייעוץ והכוונה למשקיעים בנדל"ן

פגישת מיקוד וכתיבת מטרות,נבין את הנתונים הכלכליים שלכם תלמדו אילו סוגי השקעות קיימות כך שלאחר מכן תבינו מה המעלות והרויחיות שכל השקעה , איזה סוג השקעה מתאימה לכם ובאיזה מחיר ומה צפי הרוח.

 

תכנון פיננסי לטווח ארוך

תכנון פיננסי ואסטרטגיה מדויקת לטווח הארוך, ליווי מלא להשקעה הנכונה ממציאת הדירה המתאימה כולל ליווי לחתימת חוזה ועד קבלת הצ'קים מהשוכר או מכירה ברווח משמעותי.

המלצות

     

 רציתי מאוד לקנות נכס להשקעה , ולא היה לא מושג בנושא זה כלל. פניתי למינדי והכל נהיה לי ברור וחלק, השגנו עוד הלוואה קטנה והגענו לרכישת נכס תוך שלושה שבועות בלבד, קבלתי ליווי מלא מבחירת אזור השקעה, הוצאת משכנתא ועד קבלת 12 צ'קים קדימה , התפעלתי מהזמינות ומהסבלנות שהייתה לה בשבילי לכל אורך התהליך, בהסבר של כל דבר , בהזמנת ריהוט לדירה ועוד, היום מכמה חתימות בבנק(בהרגשה שלי) יש לי נכס באזור שחתום לפינוי בינוי וכבר שווה יותר 

י. ויינגרטן מירושלים: רווק עם 120,000 ש"ח ורצון חזק

 רצינו לקנות לעצמנו עוד נכס להשקעה והחוויה הייתה מצוינת מתהליך של בחירת אזור ההשקעה ועד בחירת הדירה , קבלנו שירות אישי לאורך כל התהליך שכלל הוצאת משכנתא וליווי מלא עד להשכרת הדירה וקבלת 12 צ'קים מסודרים מחברת בניה גדולה. ממליץ מאוד! 

א. אלתר: מבית שמש, רצה לקנות נכס להשקעה.
  

צור קשר

רוצים להתחיל להרויח- השאירו פרטים לקביעת פגישה לליוי ויעוץ אישי מעונינים לקבל את המדריך לקניית דירה להשקעה? 

  • אשדוד, ישראל

טיפים

 

טיפים לרכישת דירה יד 2

מה מומלץ לבדוק שמגיעים לבדוק דירה להשקעה: - לדעת מהו מחיר השוק באזור ואם אכן הדירה במחיר טוב ומשתלם. - לבדוק את האזור – האם זה אזור רגוע בלי שכנים\ טיפוסים שיכולים להקשות במציאת שוכרים. - מומלץ לדפוק ולברר עם שכנים מהבנין :איך האזור, כמה הם משלמים שכירות על הדירה וכו' - לברר בכמה ניתן להשכיר את הדירה שעליה אתם מתעניינים... - לברר כמה יעלה לכם שיפוץ בדירה (אם יש צורך, בדרך כלל דירות משופצות הם במחיר גבוה יותר ולכן לא תמיד נתלהב מהם.) - לבדוק מהם תוכניות עתידיות שיש בבנין או באזור תמ"א, פינוי בינוי, שיקום שכונות, כביש חדש.. - לעשות חקר שוק האם יש באוזר ביקוש לדירות השכרה ואם כן לאילו אנשים, איך כדאי לרהט את הדירה וכו' - מומלץ גם לדבר עם כמה מתווכים מהאזור לפעמים הם יכולים להוסיף לנו הרבה מידע על האזור, על סוג האוכלוסיה ,על המחירים ועוד.. משא ומתן במהלך המשא ומתן, לעולם אל תאמרו מהו מחיר המטרה שלכם. ברגע שאמרתם אותו, קבעתם למעשה את הרף הנמוך למשא ומתן ולא ניתן יהיה לרדת מתחת למחיר הזה' אלא לבדוק עם בעל הנכס מהו המחיר הנמוך ביותר שאליו מוכן לרדת.

דירה חדשה מקבלן

לקנות דירה חדשה מקבלן במחיר פריסייל ניתן לעשות מינוף משמעותי על הכסף. ניתן להתחיל עסקה אפילו מ100.000 ש"ח רק צריך לשים לב לכמה נתונים: - האם המחיר הוא מתחת למחיר שוק - האם המחיר צמוד למד"ד - באיזה מחיר מוכרים באזור - האם האזור מתפתח ותוכל למכור את הדירה . האם תוכל בסוף התקופה לשלם את כל הסכום של הדירה. יש לנו פרויקטים מעולים שבחרנו אותם להשקעה ולימנוף אמיתי של הכסף.

 

מדיה

ערוך את הפיצ'רים דרך "עמודים".

שאלות ותשובות

בהחלט כן, ישנם מספר דרכים להשגת ההון העצמי אם זה מדירה קיימת הוצאת משכנתא לשיפוץ או הלוואה קטנה ואז לרכוש דירה שמכסה את ההלוואה.
כן , יש לנו שירות של ניהול נכסים כולל ריהוט הדירה ,מציאת שוכרים טובים ,לכם נשאר רק להפקיד את הצ'קים בבנק.
לא , יש לנו פרויקטים חדשים מקבלן עם תנאי תשלום מעולים כמו 20\80, 10\90
עם תנאי תשום מעולים וצפי גדול לעליית ערך, עסקאות של מגרשים וכן השקעות מעניינות נוספות.
אין כזה דבר הכי טובה, לכל אחד מתאימה השקעה אחרת , לכן אנחנו מזמינים אתכם לפגישה בה נכיר אתכם ונוכל להתאים לכם את ההשקעה הכי טובה ונכונה לכם.

לקבלת מדריך לרכישת דירה להשקעה

כאן באפשרותך להוסיף טקסט נוסף שיוצג ליד הטופס שלך. תוכל להוסיף מידע אודות הטופס וההערות ספציפיות בנוגע למילוי הטופס.